對(duì)二手房與新房進(jìn)行比對(duì)，是每個(gè)購(gòu)房者買(mǎi)房初期都要做的準(zhǔn)備工作，只有對(duì)它們有了詳細(xì)的了解，才能真正明確自己應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)哪一類(lèi)房子。鑒于此，今天小編在這里替大家比對(duì)一下，還在糾結(jié)著不知道買(mǎi)哪類(lèi)房子的購(gòu)房者，希望看完這篇文章之后得出自己的答案。

新房的特性;

：選擇空間更大，買(mǎi)新房無(wú)論在房型、朝向、樓層等方面有很大的選擇空間，不象二手房“受制于人";新房設(shè)計(jì)較好，房型缺陷較少，功能更齊全。開(kāi)發(fā)商一般能夠注重小區(qū)綠化、景觀造型、物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)等;部分發(fā)展商為了盡快賣(mài)房，有可能采用先進(jìn)的建材(比如節(jié)能環(huán)保材料、高新科技建材)以及新穎的建筑設(shè)計(jì)。此外，還有可能大幅度讓利，提供各種各樣的優(yōu)惠活動(dòng)。

劣勢(shì)：交房期不確定，無(wú)法馬上入住(一般在購(gòu)房后一年左右才能真正居住，要多支付一年的利息和租金);有些新樓盤(pán)周邊配套設(shè)施不方便，有待進(jìn)一步提高;目前有些新盤(pán)地理位置相對(duì)比較差，生活成本一般比較高，交通需要一段時(shí)間才能成熟。

二手房的特性：

：房源選擇面廣，價(jià)格彈性大，小區(qū)品質(zhì)可見(jiàn)，房屋質(zhì)量可控，同等價(jià)位地段配套更佳，可以隨意選擇鄰居，購(gòu)買(mǎi)裝修房可省下裝修費(fèi)用，充分了解物業(yè)管理水平，二手房有時(shí)候等同于新房，二手房交易越來(lái)越趨向于公開(kāi)透明。

劣勢(shì)：交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)較多，交易過(guò)程中的安全隱患應(yīng)選擇大品牌中介公司。

新房賣(mài)點(diǎn) ：

1、新房實(shí)用性價(jià)值增大，整體價(jià)值提高

2、新房注重小區(qū)周邊綠化環(huán)境

3、新房房?jī)r(jià)格比較能淘到合適的房子

2、二手房不一定就是沒(méi)好貨

3、二手房適合“懶”人買(mǎi)

4、二手房及其配套一般都比較成熟

5、二手房的購(gòu)買(mǎi)選擇面越來(lái)越廣泛

6、二手房的已經(jīng)嶄露頭角

7、二手房購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)比較小

8、二手房讓您擇鄰而居成為現(xiàn)實(shí)