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買二手房時選房要避免哪些誤區(qū)?

現(xiàn)如今,提到買房,很多人的腦子里都是“一團糟”,不知道該做什么,不該做什么,常常搞得自己身心疲憊,還是感嘆沒有滿足初衷。那么,買二手房選房過程中需要避免的誤區(qū)有哪些呢?

1、漫無目的的選房

想買房,首先要考慮清楚為什么要買房。是想換換居住大環(huán)境,是想改善家庭小環(huán)境,是想獲得心理的安慰,還是什么別的原因。其次,要把自己的“錢袋子”抖開,從長遠的角度考慮一下,自己的經(jīng)濟能力怎么樣,可以承受什么檔次的房子。搞清楚了這些,心里才會有底,才不會隨處亂轉,浪費精力和時間。

2選房時不能掌握有效信息 

明白了自己的需要,下一步就是搞清楚心儀的對象在哪里。目前,掌握房源的好方式就是看房產(chǎn)廣告或是參觀房展會,這都是效率高的手段。通過這些方式,你可以花上一天時間,將全市房產(chǎn)信息盡收眼底。當然,咨詢朋友也不失為一種高效的方式。但是,俗話說:“會看的看門道,不會看的看熱鬧”,看信息,也要懂得“去粗取精,去偽存真”。簡單地說,就是掌握有效信息。這其中包括:價格、位置、配套等。

3、對于價錢以下幾點必須了解

“價格”這個信息中包含的因素有很多,購房者須提防幾個誤區(qū):

誤區(qū)一:“起步價”買不到。即起步價只成為吸引注意的方式,待去購買時,就會被告知“低價房已經(jīng)賣完了”。

誤區(qū)二:“起步價”不能買。即價低的都是一些朝向、位置、樓層都很差的房子,而看中的房子就遠不止這個價格。

誤區(qū)三:“該說的不說。”即廣告中說“每平方米只有若干元”,但購買時還要支付的更多附加費用則一概不提。

4、關于“位置”信息的誤區(qū)也有很多:

誤區(qū)一:廣告中為了證明物業(yè)的,或想說明其交通便利,往往會附上一個該樓盤的地理位置,并說明“距離市區(qū)僅若干公里”。這讓人感覺樓盤近在咫尺。但事實上,這些位置圖往往都沒有嚴格按照比例繪制,與實際情況相差甚遠。

誤區(qū)二:廣告中出現(xiàn)“乘車只需若干分鐘”的字樣。其實,這些車程要么少報,要么說的就是在交通無阻狀況下的理論時間。

5、配套誤區(qū)也要引起注意:

誤區(qū)一:說是“某某花園”,但綠化率卻遠遠夠不上起碼的標準。

誤區(qū)二:羅列出的配套暫時并不明確,日后卻無法兌現(xiàn)。如游泳池成了小水池,美容室成了小發(fā)廊等。

從以上幾點看來,懂得獲取信息,還要懂得“過濾”信息。

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