房價瘋漲的時候，就成了中介最忙的時候，很多中介都因此大賺一筆。很多人說中介是房價上漲的幫兇，但中介為了促成買房交易也付出了很多辛苦。這里有一些房地產(chǎn)中介的相關問題，不知道快來看看吧！
1.中介機構代理銷售預售房時應當明示哪些內(nèi)容？
受委托房地產(chǎn)中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人明示以下內(nèi)容。
（1）中介機構的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照。
（2）預售項目的有關證明文件
（3）代理人的資格證書。
（4）預售人出具給代理人的銷售委托書。
2.由中介代理的房地產(chǎn)，當不能登記或不能在規(guī)定時間內(nèi)獲準登記時，要怎么處理？
經(jīng)紀人代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應當對轉(zhuǎn)讓當事人的資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權的合法性進行查驗。由于經(jīng)紀人的過錯，經(jīng)紀人代銷的房地產(chǎn)不能登記或者不能再規(guī)定的時間內(nèi)獲準登記，造成受讓人損失的，經(jīng)紀人應當賠償責任。
3.什么情況下房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得收取傭金？
房地產(chǎn)中介機構未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定條例，或者服務未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。如已繳納傭金，購房者可以向中介機構索回。
