買房貸款是大多數(shù)購房者選擇的購房方式，但是在買房的時候，銀行會要求購房者提供擔(dān)保人，那買房貸款擔(dān)保人必須是親屬嗎?一起來了解下吧。

房貸擔(dān)保人并沒有要求必須得是親屬，沒有血緣關(guān)系的人也行，或者直接找擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保也可以。貸款擔(dān)保人看的主要是信用，以及是否有能力履行擔(dān)保義務(wù)。只要是信用良好，有代為清償能力的法人、組織以及公民，都可以做擔(dān)保人。

房貸擔(dān)保人的責(zé)任有哪些

1、如果借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，兩人離婚，擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。

2、所以換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永遠(yuǎn)作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。

3、其房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。

4、擔(dān)保人自己需要申請任何貸款時，他所擔(dān)保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。

5、應(yīng)承作為擔(dān)保人時，貸款機構(gòu)多會要求擔(dān)保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律諮詢文件。簽署這份文件時，擔(dān)保人不能在借款人的同一個律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經(jīng)將擔(dān)保人的法律責(zé)任，清楚解釋給擔(dān)保人知道，而擔(dān)保人也明白要對負(fù)債作個人承擔(dān)，并且是自愿作為擔(dān)保人，并沒有受到任何壓力。

買房貸款擔(dān)保人條件

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定;

3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù);

5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。個人住房貸款擔(dān)保人的責(zé)任要看你們在擔(dān)保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責(zé)任保證。