第一次置業(yè)的年輕人，買房沒有什么經(jīng)驗，但對他們來說，買什么樣的房子可能會影響自己甚至家庭未來幾年的許多重大決策。從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費(fèi)方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。那么，年輕人究竟該怎樣挑選房子呢？下面就看看搜房網(wǎng)小編整理的三招四式吧。

三招

　第一招

上班交通時間掌控好都市上班族一般都是“打卡一族”，如果夫妻兩人不幸同屬“打卡一族”，那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域或者選擇公交線路較發(fā)達(dá)的區(qū)域買房，這樣也會降低交通成本，節(jié)約上班時間。

第二招

社區(qū)商業(yè)氛圍成熟與否，時下年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統(tǒng)生活方式，因此，周邊商業(yè)氛圍成熟與否十分必要。

第三招

房屋軟硬件，仔細(xì)挑選二手房根據(jù)其建成年代不同，房屋品質(zhì)、室內(nèi)布局也不盡相同。不過，二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻皮脫落等現(xiàn)象。

四式：

方式一、結(jié)構(gòu)狀況。

由于購房者購買的是二手房，因此要注意房屋的結(jié)構(gòu)情況，看看房屋的外部狀況和內(nèi)部格局是否完好。由于有些二手房在原房主住用期間經(jīng)過改建，基本結(jié)構(gòu)可能有所變化，應(yīng)看看經(jīng)過改建、加建的部分是否符合當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="個人或者團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋連同保有使用權(quán)的地基以及依托于房屋、地基物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。">房產(chǎn)管理部門的有關(guān)要求。

方式二、房屋質(zhì)量和使用期限。

有的二手房就是因建筑質(zhì)量不好， 原房主才轉(zhuǎn)手出售。原房主在交易時，有意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題，購房者如不經(jīng)考察就購買，很容易受到損失。因此， 購房者在購房時一定要對房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查。對房屋質(zhì)量的檢查包括：廚房和衛(wèi)生間是否漏水。外墻是否滲水。墻壁是否有裂縫。門窗是否有損壞等。另外，購房 者還要查清核實(shí)二手房的已使用年限和耐用年限，已使用年限越長，其房屋質(zhì)量就有可能越差，而且剩余使用年限的長短也將大大影響房產(chǎn)的價值及其。

方式三、產(chǎn)權(quán)狀況。

購房者在成交前一定要清楚地了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，否則買賣行為可能不合法，購房者的權(quán)益會受到損害。所以，在購買二手房時，如發(fā)現(xiàn)是共有房產(chǎn)， 要慎重，必須搞清楚賣房者是出讓其所擁有的部分產(chǎn)權(quán)，還是出讓全部產(chǎn)權(quán)。擁有部分產(chǎn)權(quán)的賣房者出讓的是完全產(chǎn)權(quán)，購房者要拿到其他共有人的書面同意 書，才能同其進(jìn)行交易。

方式四、遺留問題。

有的二手房經(jīng)過使用，房主與其他有關(guān)方面可能存在糾紛問題，如房屋長期拖欠水電費(fèi)、采暖費(fèi)，還有的房主與鄰居之間因改建、裝修等存在糾紛等。這些都需要提前有所了解。

首次置業(yè)的購房者在購房時，要小心行事，三思而后行，全面考察房屋的情況，否則，會因小失大。也可以選擇買個小戶型的二手房做剛需，待到工作穩(wěn)定、資金滿足的時候在挑選自己心目中的好房子。