買房的時候，經(jīng)常會遇到這樣的困擾，“定金”還是“訂金”經(jīng)常讓人傻傻弄不清楚，雖然只有一字之差，但卻有很多的門道，如果分辨不清楚，會產(chǎn)生不可預計的后果。所以大家在買房的時候要擦亮眼睛，不要被誤導了。
那么定金和訂金究竟有什么區(qū)別呢？
先說定金。
定金是由一方向?qū)Ψ浇?jīng)過書面約定支付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔保，其目的在于確保雙方簽訂立合同，促使合同雙方遵守合同規(guī)定，保障當事人的權(quán)利能夠得以實現(xiàn)。接受定金的一方如果沒有遵守合同規(guī)定，需向另一方雙倍返還定金；給付定金一方如果沒有遵守合同規(guī)定，無權(quán)要求另一方返還定金，這就是定金最基本的契約精神。
再說訂金。
訂金不是特定的法律概念，并沒有直接的法律規(guī)定，司法實踐中被定義為預付款，如果出現(xiàn)違約情形，并不會發(fā)生直接被沒收或需要雙倍返還的法律后果，適用不了“定金罰則”，而是根據(jù)實際情況及各方當事人的過錯來讓違約方承擔違約責任。
