結婚、生子、升職、買房，這都是大家的人生大事，而買房由于涉及金額較多，因此顯得更為重要些。對于很多購房者來說，選到心儀的房產之后，那么交首付基本上就意味著購房已經到了最后一步，購房交首付除去準備后必要的首付款、身份證明等信息外，簽訂合同時留有必要的語音或視頻證據是關鍵，然而，交房子首付款時，多數人會犯的幾個“愚蠢”錯誤，看你中招了沒？
一、一般進入繳納首付款環節的時候有幾點是要注意的
1、付首付時的注意
一般來說，在交首付款的時候，通常就要進入到簽訂購房合同的程序，要注意網簽備案是不是同時進行的。因地區有差異，基本上多數地區的簽訂購房合同跟合同備案是前后進行的（多數售樓部都有備案功能）。
2、違約條款的注意
買過房子的人都知道，購房合同上的內容是很多的，但提醒，合同的其他條款可以不仔細看，違約條款必須看，務必做到心中有數。因為有些開發商會做一些小手段，使開發商違約成本是要遠遠低于購房者違約成本的。
就拿辦理房屋貸款這件事情來說，購房合同上一般都會有規定辦理期限，但是，記得之前有一個網友提到自己的違約金竟然占據了總房款的10％，不得不說看清楚違約責任做到心中有數很有必要。
3、優惠或免責條款的注意
有些房產本來在談判的時候就有口頭承諾了，但僅僅只是口頭承諾，因此在簽訂合同時置業顧問提到的各種免責或者優惠一定要留有證據。比如：收入證明、銀行流水等問題，置業顧問如果給予你口頭承諾一定要留有證據。
二、進入繳納首付階段最不能犯的幾個愚蠢錯誤，幾點愚見
1、簽訂開發商自己訂立的合同或者繳納首付后不簽訂合同的
別以為交了首付之后不讓簽訂購房合同的事情是不會發生的，這樣情況經常在中小開發商樓盤上演，一般來說這樣的樓盤未來出現維權事件的概率很大，切記一個原則：不是五證齊全，不是正規購房合同就不要交首付。
簽訂購房合同
2、簽訂合同前一定要核實關鍵信息，比如，戶型、樓層、身份證號等
當然，一般來說，這些細微且基本的信息是不怎么會出現錯誤的，但是不排除有意外發生，生活中也會經常發生購房者簽訂購房合同后發現自己想要買的戶型或者方位跟自己預期的不一致。
以上就是本文的全部內容了。綜上，小編想說的就是，在買房的過程中需要慢慢享受，交房子的首付是一個大事，不需著急，畢竟在沒有交錢之前自己是“上帝”，一定要以上位者的姿態去找問題，留證據，一旦簽訂合同之后，那么購房者自己就會被動了。
