貸款買房相比全款買房要常見得多，辦理房貸的時候是需要以個人或家庭的名義辦理的。那么買房可以寫別人的名字自己貸款嗎?
買房是不可以寫別人的名字自己貸款的，貸款買房產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致，道理很簡單，如果貸款人還不起貸款了，按照正常的流程銀行是可以申請拍賣房子的，但是如果房子不是貸款人的話，銀行就沒有直接財產(chǎn)可以進行處置了，雖然可以申請執(zhí)行其他財產(chǎn)，但不一定足以抵扣房貸。所以貸款買房是不可以寫別人的名字的。
貸款買房需要什么條件
1、貸款買房需要有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
2、貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準文件;
6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價值;
7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20%的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款;
8、貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-21
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