1、實(shí)測房屋面積

很多新房在交房時(shí)都會存在些許面積誤差，所以驗(yàn)收房屋的時(shí)候測量房屋面積非常有必要。如果自己測量房屋面積的誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測，也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。

2、房屋主體質(zhì)量

房屋的質(zhì)量是每一位購房者都應(yīng)該檢查的，但是不是所有人都會檢查，房屋主體質(zhì)量包括：墻面是否有爆點(diǎn)、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，看看樓梯是否出現(xiàn)破損等問題。如果房屋存在這些問題的話算是比較嚴(yán)重的了，購房者如果遇到房屋存在這種比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，則可以選擇拒絕收房。

3、驗(yàn)防水

如果我們購買的房屋防水沒做好的話，那么樓下住戶的天花板就會漏水，購房者如果沒有注意到這些問題，滲水到樓下，給樓下造成的損失都是要購房者自己承擔(dān)的。除了衛(wèi)生間，還有廚房的防水，建議業(yè)主進(jìn)去之后首先是視覺觀察，一般來說新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁必須要有1.5～2米高的防水層。