買房的時(shí)候購(gòu)房者要注意關(guān)注房子層高，層高會(huì)關(guān)系到居住的舒適度，太矮會(huì)很壓抑，那么高層層高標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?

高層層高標(biāo)準(zhǔn)是2.8米。根據(jù)“國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”，要求室內(nèi)的層高不能低于2.8米，該尺寸是包含了水泥樓板在內(nèi)的高度，滿足這個(gè)高度，才能保證居住的舒適度。我們?cè)诤炗啞吧唐贩抠I賣合同”時(shí)，就會(huì)將層高明確的寫明，若是除去水泥樓板的厚度之后，高度差不多是在2.75米左右。

住宅層高的影響

1、采光和通風(fēng)

層高如果高了外墻、窗戶等面積就大了。一般認(rèn)為，室內(nèi)高低處溫度的溫差越大，空氣對(duì)流越好，人體感覺越舒適。層高過低，采光和通風(fēng)不好就不能很好地改善和調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度和濕度，就會(huì)降低一定的舒適程度。

2、裝修

中央空調(diào)的室內(nèi)機(jī)厚度都在200mm左右，一般需占用的吊頂高度為300mm左右。濕式地暖需要占用室內(nèi)7-8cm的高度。而國(guó)內(nèi)普通住宅一般層高在2.8米左右，安裝完中央空調(diào)和地暖后房屋凈高還有2.3米左右，會(huì)使室內(nèi)的空間變的壓抑。層高較低的房屋在裝修時(shí)限制了房屋的裝修，無法體現(xiàn)和滿足消費(fèi)者的意愿，給消費(fèi)者帶來遺憾，也降低了消費(fèi)者的生活質(zhì)量。

不同住宅層高不同

1.普通住宅層高

根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中普通住宅層高多為2.8米以上，說明2.8米是最基本的層高，也是我們接觸最多的高度。因?yàn)橐坏痈吒哂趪?guó)家標(biāo)準(zhǔn)，大部分開發(fā)商會(huì)耗費(fèi)更多的財(cái)力和物力，所以很多的開發(fā)商滿足國(guó)家基本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)房屋層高。

2.洋房項(xiàng)目層高

和一般的普通住宅不同，花園洋房會(huì)更加注重居住的舒適性和可塑性，所以相較于國(guó)家規(guī)定的2.8米層高，洋房的層高一般在3米左右。相對(duì)而言，開發(fā)商打造的成本高一些，價(jià)格也會(huì)相對(duì)貴一些。

3.中高端項(xiàng)目層高

小編將大平層等改善型項(xiàng)目都?xì)w類于中高端項(xiàng)目一類來講。一般而言，這類住宅會(huì)更加注重居住的舒適度，所以層高也會(huì)相對(duì)更高一些。其中，大平層的層高一般是3米至3.5之間。但是必須在3.6米以下，不然不只是算單層面積。

4.別墅層高

對(duì)于別墅而言，一般一套別墅都是2-3層，所以別墅每層層高都有所不同。例如一層一般作為客廳和接待室，層高就會(huì)高一些。而二層作為休息室，層高相應(yīng)會(huì)低一些。但是別墅層高標(biāo)準(zhǔn)適用于住宅，必須在2.8米以上，不能高于3.6米。