買房是大事，在買房時(shí)，最好把各方面的因素都考慮周全，比如在購房時(shí)，購房者一定要主動(dòng)要求查看樓層戶型平面圖，究竟為什么要看樓層戶型平面圖?一起來認(rèn)識(shí)其重要性。

現(xiàn)在房產(chǎn)交易市場里面的房子大多都是期房，而購房者在選購期房的時(shí)候，只能根據(jù)戶型圖來判斷房屋戶型，通過樓層戶型平面圖，購房者可以了解房屋基礎(chǔ)設(shè)施布局、樓層布局、朝向以及進(jìn)深開間等房屋基本情況。

怎么看樓層戶型平面圖

1、看承重墻

一般來說戶型圖中黑色的線大多都是屬于墻的標(biāo)識(shí)，而黑色的實(shí)體部分則為承重墻，灰色部分為非承重墻，非承重墻是可以拆的，但是承重墻不能拆，拆掉承重墻就會(huì)破壞建筑的抗震性，房屋的結(jié)構(gòu)就會(huì)存在安全隱患，所以購房者一定要了解清楚哪一部分是承重墻，如果購房者在裝修房屋的過程中有想改變房屋結(jié)構(gòu)的話，對于承重墻和房屋建筑主體是不能擅自變動(dòng)的，所以承重墻是萬萬動(dòng)不得的。

2、看基礎(chǔ)設(shè)施布局

購房者可以從戶型平面圖上看出一些基礎(chǔ)的設(shè)施布局，比如說安防設(shè)施、消防設(shè)施、照明燈、電梯等等，如果這些設(shè)置過于繁雜的話，就可能會(huì)占用比較多的空間增加公攤面積，從而讓購房者所拿到的實(shí)際使用面積變小。

3、看樓層布局

對于購房者來說，在看戶型平面圖的時(shí)候也要注意看看樓層的布局，因?yàn)楝F(xiàn)在有些樓盤是設(shè)計(jì)成半開放式的，也就說有一部分是露天的，如果購房者所購買的房屋剛好處于這段空間的話，就會(huì)有夏熱冬冷的情況，特別是在下雨的時(shí)候家門口會(huì)有一些額外的潮濕。

4、看朝向

戶型平面圖上一般來說都是有朝向標(biāo)識(shí)的，而購房者在看戶型平面圖的時(shí)候就要注意，看看自己所購買的房屋的朝向是哪個(gè)方向，因?yàn)槌蚝筒晒狻⑼L(fēng)、噪音、節(jié)能等有很大的關(guān)系，而房屋朝向的優(yōu)劣順序應(yīng)該是正南>東南>東>西南>北和西，想要一個(gè)良好的居住朝向，就應(yīng)該盡量選擇南朝向的住房。

5、進(jìn)深開間

進(jìn)深和開間都會(huì)在戶型平面圖上標(biāo)注，而購房者在看戶型平面圖上的時(shí)候就主要是注意看看他們的比例，若進(jìn)深過大、開間過小，就會(huì)影響房屋內(nèi)部的采光和通風(fēng)，而且房屋里面還會(huì)顯得潮濕和陰暗，但是進(jìn)深過小、開間過大則不利于房屋保溫，而且隱私性也比較差，而對于進(jìn)深和開間，黃金比例的為6：4最好。