購買房子的問題有很多，前期的準(zhǔn)備工作必不可少，當(dāng)所有的流程都走完之后，買房者就要驗(yàn)房，那么接房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗，陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象。如果有開裂現(xiàn)象一定要及時(shí)和開發(fā)商溝通。

2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現(xiàn)象是很嚴(yán)重的，會(huì)直接影響我們?nèi)蘸蟮纳睿瑤砗芏嗟牟槐悖绻羞@種現(xiàn)象，一定要及時(shí)找開發(fā)商解決。檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，以便檢查水壓和測(cè)試排水速度。驗(yàn)收下水情況包括臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等。

如何驗(yàn)房

1、對(duì)墻面進(jìn)行整體檢查：

眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽內(nèi)部是否有空檔；接著檢查室內(nèi)各個(gè)墻面是否存在漏水現(xiàn)象。

2、測(cè)量地面水平差和層高：

測(cè)量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。

測(cè)量層高，對(duì)照合同，是否一致。

3、檢查煙道：

準(zhǔn)備紙張，將其點(diǎn)燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會(huì)被吸走。

4、門窗：

檢查各個(gè)房間的門窗密封是否良好，以及開合靈活與否。

5、對(duì)煤氣表進(jìn)行細(xì)致檢查：

使用冒煙的紙，將其置于報(bào)警器附近，檢驗(yàn)靈敏度，看是否能做到自動(dòng)關(guān)閉電磁閥。如不能，需要立刻報(bào)修。

6、檢查衛(wèi)生間下水管孔距：

孔距就是指地面上的中心到墻的距離。測(cè)量時(shí)數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。一般貼磚后距離為30厘米。

7、通過閉水實(shí)驗(yàn)檢查防水：

新房交接時(shí)一般是做好防水了的，為了確保萬無一失，可以通過閉水試驗(yàn)，檢測(cè)漏水情況。

8、檢查空調(diào)孔、排氣孔：

a、空調(diào)孔：檢查空洞有沒有出現(xiàn)里高外低的情況。如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)要求整改，避免雨水倒灌。

b、排氣孔：檢查裝修時(shí)是否預(yù)留了排氣孔，其次排氣孔的位置不能太低，否則影響后期吊頂安裝。

9、檢查電路和插座：

利用萬用表檢測(cè)電路情況，如發(fā)現(xiàn)短路要及時(shí)處理。