買(mǎi)房理論落實(shí)到實(shí)踐總是有難度。但是我們還是要迎難而上:買(mǎi)房應(yīng)該如何選地段?答案其實(shí)莫衷一是，因?yàn)椴煌后w對(duì)于地段各要素的需求點(diǎn)是不同的，所以買(mǎi)房選地段，合適才是最重要的。

1、市區(qū)繁華地段適合年輕白領(lǐng)

市區(qū)繁華地段往往匯集著高檔寫(xiě)字樓和商務(wù)區(qū)，與此同時(shí)也有著最便捷的交通和最成熟的配套。這樣的地段非常適合年輕白領(lǐng)居住，生活相對(duì)便捷且通勤成本較低,剛需購(gòu)房者也可選擇小戶(hù)型入手。

2、次繁華區(qū)域適合改善

次繁華生活區(qū)距離市區(qū)繁華地段有一段距離，生活氣息更濃，同時(shí)配套設(shè)施也較為齊全。相比較市區(qū)繁華地段物價(jià)水平親民且房屋樓齡新，住宅通常居住舒適度更好，能夠滿(mǎn)足三口或四口之家的居住需求，且醫(yī)療和教育資源相對(duì)充足。對(duì)于居家剛需或改善置業(yè)都是不錯(cuò)的選擇。

3、老城區(qū)節(jié)省生活成本

老城區(qū)的特點(diǎn)就是建筑年代久遠(yuǎn)，多以老式單位福利房及原著自建房產(chǎn)為主，小區(qū)比例高。本地居民比例比較高，居住氛圍好，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等比較低，生活成本相對(duì)不高。這個(gè)區(qū)域的特點(diǎn)就是交通便利，配套完備，綜合生活成本低。對(duì)于年輕購(gòu)房者而言，這種區(qū)域的房?jī)r(jià)相對(duì)不高，可以考慮購(gòu)買(mǎi)自住。

4、郊區(qū)適合養(yǎng)老或剛需

郊區(qū)和城區(qū)相比，其優(yōu)勢(shì)是環(huán)境好且無(wú)擁堵，相比較市區(qū)來(lái)講房?jī)r(jià)還較低。但很大的劣勢(shì)是配套不夠完善、交通不夠便捷。如果不是有地鐵通行，上班族在此居住，每天要花費(fèi)大量的通勤成本。但對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)是郊區(qū)卻是一處養(yǎng)老圣地，一線(xiàn)城市很多年輕人會(huì)在郊區(qū)給父母選購(gòu)一處房產(chǎn)，一方面周末探望老人方便，另一方面也可以用于度假居住。