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也許有人會有這樣的疑問，商業地產動不動就提倡自持、統一經營管理，這樣可以保證對整體商業的管控，避免業態混亂，那么商業地產出售商鋪來回籠資金能否保障商業的成功經營？答案是可以的，但是不能像住宅地產那樣出售商鋪，核心商鋪也不能出售出去，依然是要對商業項目整體把控。又要自持又要出售，這看似矛盾的地方卻往往有著合理的平衡式的存在，以商業綜合體為例，項目的組成不僅有內部商鋪，還有臨街商鋪、外圍商鋪、外街商鋪等，作為外街、外圍的商鋪時可以考慮出售的，內部商鋪則自持運營，整體來看既有出售商鋪的資金回籠，又對項目做到了自持，這個就看地產開發商是如何根據技術參數要求進行規劃的。市場上， 也會有售后返租這種情況，整體來看比較魚龍混雜，與銷售+自持相比，售后返租的這種形式日后帶來的經營不確定性較多。
