1、居住便利性。大樓盤住戶多，平時(shí)小區(qū)里面比較熱鬧，但是有人氣的同時(shí)免不了受到噪音的干擾;而小樓盤則比較僻靜，可能很多時(shí)候鄰里之間低頭不見抬頭見也更溫馨。

2、物業(yè)配套。同樣的配套設(shè)施，有時(shí)候大樓盤由于面積大住戶多，一旦配置稍微不到位就很麻煩，除非內(nèi)部都有超市和學(xué)校的配套，否則肯定是不如小樓盤舒適方便的。而且小樓盤的物業(yè)相對(duì)來說更加負(fù)責(zé)，畢竟需要服務(wù)的戶數(shù)少了，對(duì)服務(wù)質(zhì)量的提升也有幫助。

3、建設(shè)周期。現(xiàn)在買房時(shí)，開發(fā)商為了在建設(shè)期提前回籠資金，都會(huì)直接以期房的形式進(jìn)行銷售。那么“小樓盤”和“大樓盤”的差距就容易出現(xiàn)了。樓盤面積越大，建筑物數(shù)量相對(duì)也更多，即使開發(fā)商資金充裕，建設(shè)周期也會(huì)稍微長(zhǎng)一些。小樓盤則很快就能夠交房，而且不會(huì)像很多大樓盤一樣出現(xiàn)分一期、二期的現(xiàn)象。

買房注意事項(xiàng)

1、挑選房源

包括大到居住的城市，城區(qū)，小到小區(qū)的地理位置和環(huán)境等都需要長(zhǎng)時(shí)間的觀察和篩選。在房子具體的選擇上，要注意房子的價(jià)格，房子的面積，房子是否向陽，房子所在的樓層以及室內(nèi)具體的格局，戶型結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施，美觀設(shè)計(jì)等。

2、購(gòu)房階段

當(dāng)你前期的考察結(jié)束以后決定要買房子的時(shí)候，就需要簽訂一系列的合同，包括簽訂認(rèn)購(gòu)書，繳納定金，簽訂合同等，尤其是對(duì)合同的細(xì)節(jié)要認(rèn)真仔細(xì)的研讀，合同里的一些細(xì)節(jié)條款要特別防范開發(fā)商的陷阱。比如拿不到房子如何退款，房子質(zhì)量問題如何保修等。

3、付款方式

大部分購(gòu)房者都是貸款買房，對(duì)貸款中出現(xiàn)的首付，利率，貸款年限，貸款人所具備的的條件等。

4、驗(yàn)收

在驗(yàn)收房子的時(shí)候要重點(diǎn)注意房子的質(zhì)量問題，小區(qū)的物業(yè)管理問題等。