成家立業(yè)是人生中的兩大重要課題，而買房則是重中之重。因此，買房前再三考慮是必須且必要的。那么，問(wèn)題來(lái)了:買房前都需要考慮到哪些問(wèn)題，才能讓買房不后悔呢?

第1步:考量買房目的

買房首先應(yīng)明確購(gòu)房目的:你買房是自住還是投資?在此，我們不談投資，如果是購(gòu)房自住的話，那么你就需要考慮:

1、購(gòu)房地點(diǎn):自住購(gòu)房也要考慮地段問(wèn)

題，而考量地段的標(biāo)準(zhǔn)不同于投資購(gòu)房的，而是要考慮購(gòu)房地點(diǎn)是否生活便利，距離上班地點(diǎn)的遠(yuǎn)近程度是否可以接受,上下班是否便利等和自身生活相關(guān)的因素。

2、居住舒適度:居住舒適度是自住購(gòu)房不可忽視的，想要后期住的舒適，那么買房前可以先對(duì)小區(qū)環(huán)境、樓層、戶型等與居住舒適度息息相關(guān)的因素考慮清楚;

3、購(gòu)房面積:簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，剛需購(gòu)房的話，面積可能要小一些，改善購(gòu)房，則就考慮購(gòu)買面積大一些，購(gòu)房者可根據(jù)自己家庭居住人口情況和經(jīng)濟(jì)條件來(lái)確定購(gòu)房面積的大小。

第2步:評(píng)估買房預(yù)算

不可否認(rèn)，經(jīng)濟(jì)條件幾乎在任何購(gòu)買行為中都是決定性因素。在買房前需要做好預(yù)算準(zhǔn)備，評(píng)估自己的購(gòu)買能力，確定可承受的價(jià)格范圍。如果可申請(qǐng)貸款，你能買的到的最貴的房子，取決于“最多能貸多少”以及“最長(zhǎng)能貸多久”，做相關(guān)預(yù)算時(shí)可參考以下兩步:

1、確定預(yù)算區(qū)間。根據(jù)自己可以拿出的首付款，然后再估算月還款額，確保不要超過(guò)家庭收入的一半。首付加上月還款能力基本上就能幫助確定購(gòu)房預(yù)算了。

2、理清主次，有所取舍。對(duì)于很多工薪階層來(lái)說(shuō)，買房最難抉擇的是:預(yù)算有限，我要放棄什么?這時(shí)候你就需要分清各項(xiàng)需求指標(biāo)的主次關(guān)系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，哪些是可以妥協(xié)的柔性需求。有所取舍之后，在預(yù)算和居住需求上達(dá)到平衡點(diǎn)，就可以勾勒出預(yù)算的大致金額。

第3步:考慮買房時(shí)機(jī)

很多人買房前都是猶疑不決的:現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)嗎?其實(shí)如果是自住的話，你只需要考慮清楚一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題:你目前的住所條件能否滿足你的基本居住需要?所謂基本居住需要主要包括:家庭常住人口狀況、日常起居、在家工作/學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活。顯然，如果你急切改善現(xiàn)在的居住條件，購(gòu)房需求很“剛”，那么你自己心中的天平自然會(huì)傾向于“買”。