買別墅可以申請房貸，但和普通的商品房房貸有所區別。
一個是在貸款額度以及貸款年限方面，內外資銀行的政策大不相同。例如內資銀行對買別墅貸款門檻較高，最多只能取得別墅價格的6成的貸款。最長的貸款期限也不能多于10年。（但若別墅的房產證上，房屋類型標注的是住宅，那么最長的貸款期限可以是30年。）
因為別墅屬于高檔物業，在貸款利率上很難享受優惠利率，也不可以使用公積金貸款。
外資銀行對買別墅申請貸款的門檻較低一些，但最高貸款額度也不會超過7成。至于貸款期限，若是二手別墅，那么若房齡在五年以內，最長貸款期限可以為25年。房齡在五年以上十年以內的，貸款期限不能多于20年。
