國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義:是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院,兩至三層樓形式的獨(dú)立樓房。
別墅包括獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅。獨(dú)棟別墅沒(méi)有公攤面積但物業(yè)管理費(fèi)一般會(huì)比高層樓房多;而聯(lián)排別墅會(huì)有少量的公攤面積,別墅類的公攤率為1%-8%。
公用面積分?jǐn)偟脑瓌t是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分,并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù),不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。
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