什么是定金？
購房定金指購房合同當事人的購房一方為保證購房合同的履行，在購房合同成立后、未履行前給付開發商的一定數額的款項。購房定金是保證購房合同履行的擔保方式之一，也是一種約定購房違約責任的形式。
定金與訂金的區別
定金具有法律效力，是一種重要擔保方式，收取定金的一方如不履行合同約定，應當雙倍返還定金。
訂金不具有明顯的擔保性質，如賣方不履行合同約定，買房方無權要求其雙倍返還款項，只能得到原額返還。
定金與誠意金的區別
誠意金，即意向金，不具有合同效力及法律保護的性質。雙方達成購買意向，誠意金可做為房款，如果達不成購買意向的話，誠意金將無條件退還。其實法律上并沒有誠意金之說，誠意金是商家吸引有購房意向的買房者預先向售樓方交付錢款的手段，可幫助開發商快速回籠資金。
定金作為合同履行的擔保,一般是不能退還的。
