什么是定金？
購房定金指購房合同當(dāng)事人的購房一方為保證購房合同的履行，在購房合同成立后、未履行前給付開發(fā)商的一定數(shù)額的款項。購房定金是保證購房合同履行的擔(dān)保方式之一，也是一種約定購房違約責(zé)任的形式。
定金與訂金的區(qū)別
定金具有法律效力，是一種重要擔(dān)保方式，收取定金的一方如不履行合同約定，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
訂金不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)，如賣方不履行合同約定，買房方無權(quán)要求其雙倍返還款項，只能得到原額返還。
定金與誠意金的區(qū)別
誠意金，即意向金，不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。雙方達(dá)成購買意向，誠意金可做為房款，如果達(dá)不成購買意向的話，誠意金將無條件退還。其實(shí)法律上并沒有誠意金之說，誠意金是商家吸引有購房意向的買房者預(yù)先向售樓方交付錢款的手段，可幫助開發(fā)商快速回籠資金。
定金作為合同履行的擔(dān)保,一般是不能退還的。
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