得房率不一定高就是好。比如說，非別墅的得房率越高，則說明分攤越小，分攤小則有可能是少在樓梯或電梯或管線道上，這些將會在未來的生活中受較大的影響。如樓梯或電梯狹小，家具可能通不過或承載人員少。當然，過小的得房率也不好，因為面積浪費，相當于花大價錢投到公共建面上了。
得房率過高會導致業主的公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯；比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業主搬家時搬運家具、大家電等大宗物品就會很不方便。
電梯房得房率國家標準是多少
1、對于房產的得房率，計算公式是：（套內／建面）＊100％＝得房率。
2、無電梯的房子得房率約在82％－86％，
3、一梯二戶電梯房得房率約在80％－83％，
4、二梯三戶電梯房得房率約在79％－82％，
5、二梯四戶電梯房得房率約在80％～82％，
6、別墅得房率約在90％以上。
