買房子交稅后才能辦理各類證件，我們知道按揭房也是需要交各種稅費(fèi)的，如果漏掉的話，辦理證件上就麻煩很多。買房中，契稅就是其中的一個(gè)，但是有可能是由于工作人員的疏忽沒(méi)有交，或者是其他的原因一直沒(méi)有交契稅。

按揭房一直沒(méi)交契稅有什么后果

1．不符合規(guī)定。收樓時(shí)交納契稅是目前的慣例。

2．通常的做法是在收樓時(shí)由開發(fā)商代收契稅。一般開發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同時(shí)，會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議里約定購(gòu)房人在收房時(shí)向開發(fā)商一次性交納契稅，否則不交房。而這么做的目的，是因?yàn)橐话汩_發(fā)商為按揭的買家提供了擔(dān)保，如果購(gòu)房人不及時(shí)交納契稅辦理房產(chǎn)證，按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面，開發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產(chǎn)證，這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)。

3．按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地．房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地．房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。”也就是說(shuō)，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候辦理。