一套房子價值上百萬，對于普通購房者來說，買房不是一件簡單的事情，因此貸款買房是如今比較常見的一種買房方式。如果購房者想要貸款買房的話，就需要對首付和房貸利率進行了解，房貸利率關系著購房者在申請房貸后需要還多少利息，那么LPR和房貸利率的關系是什么？如何拿優(yōu)惠的房貸利率？

LPR和房貸利率的關系是什么？
 
房貸利率對于購房者來說是很重要的，但是在了解房貸利率之前，需要了解清楚LPR，LPR就是貸款市場利率報價，以前的房貸利率是這樣計算的：房貸利率=基準利率*（1±浮動比例），而未來的房貸利率應該這樣計算：房貸利率=LPR+加點。購房者在買房的時候，只要了解清楚了LPR，并且在LPR基礎上加上一定的點位，就是房貸利率了，但是關于這個點位，應該由商業(yè)銀行根據(jù)綜合情況自行確定。

貸款買房的時候，銀行會對借款人的征信記錄進行審查，并不是說征信有問題就不能辦理貸款，有些借款人的征信有些許瑕疵也是可以申請到貸款的，只是貸款時的房貸利率會比較高，因此如果購房者想要貸款買房的話，就應該多多關注自己的征信，同時保持一個良好的征信記錄。會影響征信記錄的行為有很多種，購房者千萬要注意，不要因為一些小事情而影響辦貸款。

2、存入一定比例的錢在申請貸款的銀行

很多銀行的信貸經(jīng)理都會要求借款人在銀行存入一定數(shù)額的存款，然后才會愿意給借款人一個優(yōu)惠的貸款折扣，這對于購房者來說也是拿到優(yōu)惠利率的一種方法，但是這個具體的金額一般和大家申請的貸款金額有關系，并不是所有銀行都有這個要求，不同的銀行的要求不同。

3、多對比幾家銀行

在申請貸款的時候，購房者可以選擇多多對比幾家銀行，貸款銀行一般是可以自由選擇的，雖然中國銀行規(guī)定的貸款利率是固定的，但是不同的銀行可能會有一些不同的利率優(yōu)惠，因此購房者如果要貸款買房的話，可以多去咨詢幾家銀行，看看哪家銀行的優(yōu)惠更大，然后選擇一家貸款利率比較低、而賣家也能接受的銀行來辦理房貸，這樣一來購房者就可以少付一些房貸利息了。

4、使用公積金貸款

如果購房者有繳納住房公積金的話，并且符合住房公積金貸款的話，在申請房貸的時候可以選擇公積金貸款買房，大家都知道公積金貸款買房比商業(yè)貸款的利率要低很多，購房者如果有公積金的話，一定要合理的利用公積金貸款，如果公積金貸款額度不夠的話，也可以使用組合貸款，最后才考慮商業(yè)貸款。

以上就是關于LPR和房貸利率的關系是什么，以及如何拿優(yōu)惠的房貸利率的相關內容，希望對大家有所幫助。不管是房貸利率還是房價，在目前來看都不是一成不變的，如果購房者買房時需要觀望時機的話，那么就需要注意了，可以選擇貸款利率下調的時候買房，也可以選擇房價比較低的時候來買房。