現(xiàn)實中有的小伙伴買了期房，網簽了合同，貸款也下來了，但由于各種原因不得不退房。
那么網簽了的房子還能退給開發(fā)商嗎，網簽后的房子可以退么？ 如果是已經網簽合同，從法律上來看，與開商的購房協(xié)議已經生效，對雙方均具有法律上的約束力，雙方都應當履行各自的合同義務。
如果想退房，首先要看有沒有出現(xiàn)購房協(xié)議中約定的退房事由；然后看有沒有出現(xiàn)法定的退房事由，也就是說雖然沒有出購房協(xié)議約定的退房事由，但現(xiàn)在出現(xiàn)了法律規(guī)定的退房事由，比如抵押沒有告知、房子的五證不全等事由。
還有就有沒有證據(jù)證明開發(fā)商出現(xiàn)了不能繼續(xù)履行合同或不可能繼續(xù)履行合同的重大事件，比如資金斷裂導致項目不能繼續(xù)建設之類。
如果沒有上述情況發(fā)生，而是由于購房人一方個人原因退房，比如：臨時資金不足、自己或者家人不滿意不想買了、明知不符合購房資格條件等情形，那么是不能退房的，若執(zhí)意要退房，就得按購房協(xié)議的約定承擔相應的違約責任，向賣家也就是開發(fā)商賠付違約金，甚至可能會涉及到訴訟，那此時購房人承擔的損失可就大了。提醒大家，買房要謹慎，如果出現(xiàn)退房、更名等問題非常麻煩，可能會讓購房者承受經濟方面的損失。
