很多買(mǎi)房的朋友在看過(guò)一下房產(chǎn)后，都知道房產(chǎn)的類(lèi)型是有很多的，動(dòng)遷房就是其中的一種，但是很多人對(duì)這類(lèi)型的房產(chǎn)都不是很熟悉，但是在房產(chǎn)交易的時(shí)候，有可能會(huì)遇見(jiàn)動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)的情況，那大家知道動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)流程是什么嗎？如果在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛的話，有什么處理途徑呢？下面一起來(lái)看下文講解吧。

動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些處理途徑

出賣(mài)人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣(mài)合同，在合同均為有效的前提下，買(mǎi)受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買(mǎi)受人：

1、已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。

2、均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的。

3、均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買(mǎi)受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。

4、買(mǎi)受人中之一人起訴要求出賣(mài)人繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買(mǎi)受人作為第三人參加訴訟；其他買(mǎi)受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。

動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)流程是什么

1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。

2、辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。

3、過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

4、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，但也可以向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。

以上就是關(guān)于動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些處理途徑？動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)流程是什么的相關(guān)內(nèi)容了，對(duì)于動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)糾紛處理的時(shí)候，一定要注意其中的細(xì)節(jié)問(wèn)題，因?yàn)橐粋€(gè)處理不好是很容易留下風(fēng)險(xiǎn)隱患的，為了更好的避免糾紛風(fēng)險(xiǎn)，大家可以提前先去了解一下處理途徑和動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)，這對(duì)于我們動(dòng)遷房的買(mǎi)賣(mài)交易很有幫助，希望以上的內(nèi)容可以幫助到你。