買房收入證明的經(jīng)辦人是開具收入證明的公司經(jīng)理或者人事等。購(gòu)房收入證明是申請(qǐng)銀行房貸業(yè)務(wù)的時(shí)候必須要出具的資料，因?yàn)殂y行可以從貸款人的購(gòu)房收入證明中獲取到很多貸款人的信息，收入證明直接反映辦理人的還款能力。

買房收入證明不夠怎么辦?

1、與另一半共同貸款。

其實(shí)如果是夫妻共同貸款的話貸款通過率要比一個(gè)人申請(qǐng)貸款要高很多，同時(shí)也能減輕還貸壓力。舉一個(gè)很簡(jiǎn)單的例子，小張?jiān)鹿べY1萬元，買房的月供定為8000元，按照規(guī)定，小明的月收入應(yīng)該要達(dá)到1.6萬，銀行才會(huì)通過貸款請(qǐng)求。在條件不滿足的情況下，小明和妻子小楊就可以申請(qǐng)共同貸款，月收入合計(jì)1.8萬，可以將月收入較高的小明作為主貸人，小楊作為次貸人。

2、適當(dāng)降低貸款額度或延長(zhǎng)貸款時(shí)間。

為了將每月月供控制在月收入的1/2以內(nèi)，大家也可以可以適當(dāng)降低貸款的額度，也就是說在首付的時(shí)候多付一些，并盡可能的延長(zhǎng)貸款期限。不過，大家要注意的是在貸款期限延長(zhǎng)的同時(shí)，總利息也會(huì)隨之增加。

3、提供兼職收入證明。

目前很多銀行在審批貸款時(shí)都認(rèn)可兼職收入，當(dāng)然像是軍人、公務(wù)員、國(guó)企職工等法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)，銀行就不會(huì)認(rèn)可。但是對(duì)于兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行有著不同的規(guī)定，對(duì)此要提前向銀行咨詢清楚。

4、找親屬擔(dān)保貸款。

一些銀行也會(huì)接受親屬擔(dān)保的貸款方式，但是擔(dān)保人和借款人的關(guān)系是有一定的要去的，例如很多銀行都只接受直系親屬間(父母或者子女)的擔(dān)保。

按照規(guī)定，擔(dān)保人也必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，當(dāng)借款人無法按合同進(jìn)行還款時(shí)，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

辦理房貸要注意哪些問題?

1、問清貸款條件。

辦理貸款之前一定要確保自己已經(jīng)符合貸款條件，比如足額繳納社保、擁有有效的身份證件、沒有不良信用記錄等等，而且不同的銀行所要求的貸款條件也有所不同，問清楚之后再辦理，以免白忙一場(chǎng)。

2、準(zhǔn)備好貸款資料。

身份證和戶口薄的復(fù)印件、收入證明和銀行流水、結(jié)婚證的復(fù)印件或者單身證明、社保繳納的相關(guān)證明、購(gòu)房合同復(fù)印件和首付等，這些資料都是辦理貸款時(shí)必備的資料，一定要提前準(zhǔn)備好。

3、選對(duì)還款方式。

不同的還款方式帶來的還款壓力是不同的，所以在辦理貸款之前就想好自己要選擇什么樣的還款方式，或者自己更適合什么樣的還款方式，以免致使自己無法按時(shí)還款。