購(gòu)房者在買房的過(guò)程中，有這樣一個(gè)環(huán)節(jié)，叫做房屋認(rèn)購(gòu)。一旦交易雙方達(dá)成協(xié)議，開發(fā)商承諾在一定期限內(nèi)保證不將房源交易給第三人，同時(shí)認(rèn)購(gòu)者也必須遵守協(xié)定，在約定期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，這就是所謂的房屋認(rèn)購(gòu)。

房屋認(rèn)購(gòu)的流程

1、攜帶相關(guān)資料前往售樓部，具體包括身份證或誠(chéng)意金的收據(jù)等等；

2、選房，并簽訂《選房確認(rèn)單》；

3、繳納定金，一般來(lái)說(shuō)不會(huì)超過(guò)總房款的20%；

4、簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》；

這里需要注意的是如果提前交了誠(chéng)意金轉(zhuǎn)定金手續(xù)，若辦理按揭貸款，需簽署《征信授權(quán)書》。

認(rèn)購(gòu)書的主要內(nèi)容

1、買賣雙方的基本情況，比如開發(fā)商的名稱、地址、聯(lián)系電話等等，對(duì)于買房主要就是購(gòu)房者的姓名、電話和身份證件之類的。

2、房屋的具體情況，房屋的具體地址、樓棟、樓層包括房號(hào)等等，還有房屋建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等等。

3、房款及具體付款方式，主要指的是房屋的單價(jià)、計(jì)價(jià)的面積以及總房款；還有就是付款方式，全款還是貸款分期。

4、認(rèn)購(gòu)定金，關(guān)于定金的金額、付款的時(shí)間、違約的責(zé)任、處理辦法以及簽訂買房合同具體日期等。

5、與開發(fā)商的其他約定，比如具體的簽合同時(shí)間等等。

簽認(rèn)購(gòu)書的注意事項(xiàng)

1、除了心儀的房子外，還要有備選房源，防止出現(xiàn)意外。

2、樓層之間的差價(jià)、朝向的差價(jià)、樓棟的差價(jià)等等都做好事先的了解。

3、認(rèn)購(gòu)書簽訂后就要在約定期限內(nèi)簽訂《商品房買房合同》，購(gòu)房者應(yīng)提前將資金準(zhǔn)備到位。