在我們的現(xiàn)代婚姻生活中，夫妻雙方因互親互愛(ài)而締結(jié)婚姻，也因此雙方承諾婚后互負(fù)貞操，并簽訂婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)作為相互保障。小編今天就說(shuō)明一下關(guān)于婚前房產(chǎn)協(xié)議有法律效力嗎？婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？

婚前房產(chǎn)協(xié)議有法律效力嗎？

１、婚前房產(chǎn)協(xié)議只要是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，不違反國(guó)家相關(guān)政策，不損害國(guó)家、集體的利益和他人的合法權(quán)益，就具備法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。

２、婚前房產(chǎn)協(xié)議有效不等于房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)進(jìn)行公示為準(zhǔn)。就是說(shuō)，如果僅僅是婚前房產(chǎn)協(xié)議的約定，而房屋沒(méi)有及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的話(huà)，不足以保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益。

３、而且相關(guān)法律指出，對(duì)于包含方方面面的另類(lèi)婚前協(xié)議有些明顯不符合法律上的公平原則，是不受法律保護(hù)的。但在不違背國(guó)家法律規(guī)定、不侵犯他人合法權(quán)益的情況下，涉及財(cái)產(chǎn)等方面的約定是具有法律效力的。

４、在一定程度上都是受法律保護(hù)的。目前也已有男女雙方離婚后，一方依照婚前協(xié)議得到賠償或因婚前協(xié)議引起雙方矛盾的事例。因此，新人們好在簽訂這種另類(lèi)婚前協(xié)議時(shí)先考慮清楚，不可把這種另類(lèi)婚前協(xié)議當(dāng)成兒戲。

婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

１、填寫(xiě)甲方：名字　　性別　　身份證號(hào)　　　（此處是你自己）　乙方：名字　　性別　　身份證號(hào)　　　　（此處是你的另一半）　丙方：名字　　性別　　身份證號(hào)　　　　（此處是見(jiàn)證人）　　　　　　　為了保持家庭和睦，防止房產(chǎn)糾紛，經(jīng)過(guò)具體的甲乙雙方協(xié)商，在丙方的見(jiàn)證下，就ＸＸＸＸＸＸＸ處的一套房產(chǎn)，自愿簽訂本協(xié)議。

２、　協(xié)議內(nèi)容如下：一、該房產(chǎn)位于ＸＸＸＸ，由甲方出全資建造，但是產(chǎn)權(quán)約定在乙方名下；甲方享有該房產(chǎn)包含產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的一切權(quán)利，乙方只享有該房產(chǎn)的居住權(quán)；乙方不得以自己是房產(chǎn)證下明示的產(chǎn)權(quán)人為由，要求享受該房產(chǎn)除居住以外的權(quán)利，更不得以此為由剝奪甲方對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)質(zhì)擁有權(quán)等一切房產(chǎn)權(quán)利；乙方對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)不得以任何方式轉(zhuǎn)讓給他人；未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。　

３、本協(xié)議是甲乙雙方在精神正常下，自愿簽訂的，沒(méi)有受到任何脅迫

４、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本協(xié)議自簽字之日起生效。

５、甲方（簽字）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方（簽字）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　丙方（簽字）

后，在這些協(xié)議中，絕大多數(shù)約定的內(nèi)容相對(duì)于雙方基本是公平的，咱們夫妻生活繁瑣而細(xì)致，在此小編就不一一進(jìn)行贅列。希望雙方共同建立和諧家庭，美滿(mǎn)婚姻。