購房合同是購房者與開發(fā)商在房屋交易中重要的憑證，也是購房者維護(hù)自身權(quán)益重要的依據(jù)。但是，對很多對買房合同不熟悉的人來說，這其中的貓膩和陷阱還是有很多的。

1、開發(fā)商手續(xù)不全，就用優(yōu)惠誘惑購房者

現(xiàn)在的房屋限售，多是期房，所以有很多開發(fā)商在沒有拿到預(yù)售證的情況下就把房子拿出來銷售，其實(shí)這是不合法的。因此開發(fā)商常常拿出許多優(yōu)惠來誘惑購房者，但對于購房者來說，這是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。

購房者在決定簽約之前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真查看開發(fā)商的“五證兩書”是否齊全。

2、在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳

購房合同補(bǔ)充協(xié)議是為了平等買賣雙方權(quán)利與義務(wù)。但是有的開發(fā)商喜歡在補(bǔ)充協(xié)議中玩文字游戲或者其他手段，使得補(bǔ)充協(xié)議形同虛設(shè)，或者讓購房者的權(quán)益受到侵害。

3、合同中空白條款有貓膩

有一些心機(jī)的開發(fā)商會(huì)在買房人簽訂的購房合同上留下許多空白之處，購房者不在意，以為看完合同簽就算完事了，但是這些空白往往就能給開發(fā)商留下可趁之機(jī)，大做文章了。

4、先交定金再簽合同

開發(fā)商要求購房者先交定金，但是又沒有簽訂正規(guī)的收據(jù)，因此，購房者一定要在購房合同中注意房屋的付款方式是否規(guī)范，以及是否對付款的數(shù)額、期限及違約責(zé)任等等作出約定。

5、故意模糊交房日期

合同中還有一點(diǎn)事項(xiàng)需要專門注意，那就交房日期。必須要求開發(fā)商準(zhǔn)確無誤的將日期規(guī)定在合同上，并約定好開發(fā)商如不能按時(shí)交房需要承擔(dān)的責(zé)任。

關(guān)于購房合同，購房者必須給予足夠的重視，這不僅是保障購房者權(quán)益的重要手段，也是規(guī)范開發(fā)商的重要憑證。