大家都知道房子其實(shí)也有身份證的,就是《房屋權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》,而沒(méi)有這兩證的房子就是“黑房子”像沒(méi)有身份證的人一樣。在購(gòu)買(mǎi)新房子的過(guò)程中只要五證齊全,交房后就可以自己去辦理兩證,在二手房的交易過(guò)程中賣(mài)家也必須要提供房屋“兩證”才能交易,但是在現(xiàn)實(shí)中有部分不法分子通過(guò)偽造“兩證”從而進(jìn)行騙取購(gòu)房者錢(qián)財(cái)。那我們?cè)撊绾伪鎰e“兩證”的真?zhèn)文?

土地證怎樣辨真假

保險(xiǎn)的方法就是直接到相關(guān)部門(mén)去查詢(xún),這是保險(xiǎn)的辦法,只不過(guò)稍顯麻煩,但是為了買(mǎi)房交易安全,建議大家不要怕這個(gè)麻煩。

除此之外就是進(jìn)行一些視覺(jué)觸覺(jué)上的直觀判斷,例如看封皮材質(zhì),用手摸“房屋權(quán)證”底紋暗印等辦法,不過(guò)這些方法準(zhǔn)確度要差很多。

土地證真假應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)鑒定?

查詢(xún)土地證需要到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局,需攜帶土地證、產(chǎn)權(quán)證和房主身份證;查詢(xún)房產(chǎn)證可攜帶產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件或房屋具體的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。

怎樣辦理商品房的土地證

購(gòu)買(mǎi)商品房的消費(fèi)者辦理土地證,首先要求開(kāi)發(fā)商提供大土地證,購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)該開(kāi)發(fā)商的商品房后,再由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶(hù)登記。

如何辦理土地證?

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。

4、土地證書(shū)遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū),補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。

5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

以上就為大家介紹了關(guān)于土地證怎樣辨真假?應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)鑒定?與商品房土地證的辦理流程以及辦理的相關(guān)事情,希望能夠?qū)φ毙柁k理商品房土地證辦理的朋友能夠有所幫助,順利的完成商品房土地證的辦理流程。