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開購房證明需要哪些資料? 本文將為你一一列舉

購房證明怎么開,開購房證明需要準備什么證件,有哪些注意事項呢?本次小編給各位帶來的就是開購房證明時所需要注意的一切事項。

1、房管局交易查詢機器上查詢并打印,帶好個人身份證。

2、房管局檔案室查詢并打印,帶好個人身份證。

3、無需任何費用。

一、 首套房認定標準在央行、銀監會剛剛發布的通知中,通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為了改善居住條件再次申請貸款購買普通的商品住房,銀行業金融機構執行了首套房貸款政策。同時,在已取消或未實施限購措施的同時,對擁有2套及以上住房并且已結清相應購房貸款的家庭,又申請貸款購買住房,銀行業金融機構會根據借款人的償付的能力、信用狀況等因素謹慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平等。下面為大家總結了新的首套房認定標準:

1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房-算首套。

2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房-算首套。

3、全額付款買過一套房,貸款買房-算首套。

4、全額付款買過一套房,后來賣掉了,單房屋登記系統查不到房產,再貸款買房-算首套。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時-算首套。

6、個人名下有一套房的商業貸款并且已還清,另一套是公積金貸款并且已出售,同時可以提供住房出售的證明,申請商業貸款再買房-算首套。

7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,但另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款-算首套。

以上就是在開房產證明時所需要注意的事項,希望能對大家有用。

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