經(jīng)常看到有人說:為什么要按揭呀!多存幾年錢一次性買了多好, 按揭要付那么多利息!不過不知道有多少人在拿到銀行給的儲(chǔ)蓄利息的時(shí)候用憐憫的眼光看著銀行。可憐的銀行,白白扔了錢?恐怕沒有吧?

1. 很多人在計(jì)算收益的時(shí)候喜歡忽略一個(gè)重要因素:時(shí)間。我在電視上看到一個(gè)老太太,炒了10年股,現(xiàn)在的賬戶上沒賠也沒賺。其實(shí)她當(dāng)然是賠了,不僅賠在10年以來的通貨膨脹上,也賠在了時(shí)間價(jià)值上;炒股的錢,她拿來做保守的定期儲(chǔ)蓄,也會(huì)有可觀的收益。
 

2. 時(shí)間就是金錢。你的錢給銀行,銀行要付錢。同樣,銀行給你錢,你也要付錢。這個(gè)錢不是白白給的,換來的是時(shí)間,寶貴的時(shí)間。如果是買房,那么換來的除了時(shí)間還有空間。
 

3. 如果資金充裕,而且沒有其他的計(jì)劃,那么一次性付款當(dāng)然是購買房子的理想狀態(tài)。但是大多數(shù)人沒有這個(gè)能力。有些人是在一次性付款買小房子vs按揭買大房子時(shí)間徘徊,有些則根本還在發(fā)愁首付從何而來。在這種情況下,按揭顯然是幫助我們實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的好手段。
 

總結(jié)起來,按揭的好處如下: 幫助買到真正合適的房子,在合適的機(jī)會(huì)買到房子。

  那按揭買房的流程有哪些?

一、確定房產(chǎn)。購房者在選擇房產(chǎn)前,應(yīng)該著重考慮下按揭服務(wù),進(jìn)一步了解開發(fā)商與哪家銀行合作,是否已經(jīng)得到銀行的支持,以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。

二、提交按揭貸款申請(qǐng)。當(dāng)你確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,購房者應(yīng)該向銀行了解按揭服務(wù),將資料準(zhǔn)備齊全,然后再填寫按揭貸款申請(qǐng)書。

三、銀行審核。當(dāng)銀行受理貸款人貸款申請(qǐng)后,要對(duì)貸款人進(jìn)行資格審查,以此來確定貸款人是否符合規(guī)定條件。

四、簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請(qǐng)書和相關(guān)資料,經(jīng)審查確認(rèn)貸款人符合按揭貸款條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與房產(chǎn)經(jīng)銷商簽訂購房合同。

購房者簽定購房合同,繳納好房產(chǎn)憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)材料與房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》,明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

以上的關(guān)于按揭買房的流程及事項(xiàng)希望能給你有所幫助。