1、房子面積是否一致準(zhǔn)備卷尺一把，筆和本子，核實收房的面積是否和購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發(fā)商解釋或處理。

2、墻體是否空鼓和開裂準(zhǔn)備安全錘、彩色粉筆，用安全錘在室內(nèi)所有的墻面進行挨著敲擊，如果出現(xiàn)空響，就用粉筆給圈畫出來，然后通知開發(fā)商來處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因為衛(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會掉落的。

3、防水是否漏水，準(zhǔn)備手電筒，到樓下看廚房和衛(wèi)生間的防水，同時也要看自家的廚衛(wèi)樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現(xiàn)漏水，安全隱患是非常大的。

4、下水道是否通暢是細(xì)節(jié)下水道是否通暢很關(guān)鍵，拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請開發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種情況的原因可能是開發(fā)商在修建過程中，工人不仔細(xì)，將水泥漿弄到下水管里面去的原因。

5、門窗開關(guān)是否方便一定要仔細(xì)檢查門窗，看門開關(guān)是否方便。還有就是看入戶的大門是否有傾斜，不是水平的現(xiàn)象，同時如果入戶門是內(nèi)開的話，還要檢查入戶門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低于5公分的話，要讓開發(fā)商及時進行處理。如果不處理，地磚一粘貼，入戶門就打不開了。

新房與二手房房屋驗收流程有什么差別？

新房與二手房房屋驗收流程存在一定的差別，在新房的驗收中，購房者一定要關(guān)注房屋驗收要重點查看的區(qū)域，對墻壁、水電、防水、門窗進行詳細(xì)的查看，必要情況下，可邀請專業(yè)人士陪同，共同驗房，若發(fā)現(xiàn)較為嚴(yán)重的質(zhì)量問題，一定要待開發(fā)商維護保養(yǎng)之后再驗收，避免影響個人利益。