等額本息提前還款可以縮短年限嗎

2022/3/28 15:53:30 來源：瀏覽量：2780

等額本息提前還款可以縮短年限。如果選擇的是縮短還款期限、保持每月月供不變，那客戶就可以提早結(jié)清債務(wù)了；而如果選擇的是縮減每月月供，保持還款期限不變，那客戶每月的還款壓力就能有所減輕。若客戶有足夠的還款能力、手里資金很充裕，還可以直接選擇提前一次性還清。

大家還需注意，提前還了部分房貸后，之后就不再按貸款總額來計(jì)息，而是按照剩余未還本金來計(jì)算。也正是因?yàn)槿绱耍抠J提前還款能減免一定的利息。而客戶若選擇在還款中前期提前還款，能減免的利息就多一些(畢竟到還款后期利息都還的差不多了)。如果是提前一次性還清，那利息只計(jì)收到提前還清當(dāng)天為止。

等額本息還款計(jì)算公式

等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

等額本息還款需要比使用等額本金還款支付更多的利息，開始的時(shí)候利息占每月還款金額的主要部分，隨著還款時(shí)間的推移本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

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