房子過(guò)戶辦理流程分兩種情況：

第一、貸款未到期的所需如下證件：

憑生效后《離婚協(xié)議書(shū)》或法院判決中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;《離婚證》、雙方《身份證》、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明。

攜帶以上材料辦理過(guò)戶步驟如下：

1、到相關(guān)稅務(wù)局開(kāi)具免稅證明;

2、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);

3、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利義務(wù)人變更手續(xù)。

需要注意的是，貸款合同的貸款人是否能更改取決于銀行的意見(jiàn)。

第二、按揭貸款已還清所需證件及步驟：

已還清貸款的，只需持生效后的《離婚協(xié)議》或法院判決、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到相關(guān)稅務(wù)局辦理免稅手續(xù)后，再到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

房子過(guò)戶再買(mǎi)算首套嗎

房子過(guò)戶再買(mǎi)算不算首套，主要要看過(guò)戶的房子是全款購(gòu)買(mǎi)還是貸款購(gòu)買(mǎi)的。若是過(guò)戶的房子是貸款購(gòu)買(mǎi)，銀行都是有貸款記錄的，而大部分地區(qū)的銀行都是只能貸款不認(rèn)房，無(wú)論你購(gòu)房時(shí)名下有沒(méi)有房，有貸款記錄的都只能算二套房。但如果是過(guò)戶的房子是全款購(gòu)買(mǎi)的，過(guò)戶了再買(mǎi)房就能算是首套房。