房地產(chǎn)權(quán)利人提交身份證明原件，就可查詢其房地產(chǎn)登記結(jié)果信息。而房地產(chǎn)權(quán)利人提交身份證明和房地產(chǎn)權(quán)利憑證原件，就可查詢、復(fù)制與房地產(chǎn)權(quán)利相關(guān)的房地產(chǎn)登記原始憑證。同時(shí)，房地產(chǎn)所有權(quán)人配偶憑身份證明、戶口簿和結(jié)婚證等夫妻關(guān)系有效證明材料原件，可查詢相關(guān)房地產(chǎn)登記結(jié)果信息。
根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻之間的財(cái)產(chǎn)如果沒有特別約定，婚后取得的財(cái)產(chǎn)視為共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方基于財(cái)產(chǎn)共同共有人(權(quán)利人)當(dāng)然可以查詢；加之夫妻關(guān)系是一種特殊的身份關(guān)系(利害關(guān)系人)，也應(yīng)當(dāng)享有查詢的權(quán)利。
其次，雖然技術(shù)規(guī)程對(duì)查詢條件有限制，但是相關(guān)法律法規(guī)并沒有對(duì)查詢方式作出限制，配偶作為不動(dòng)產(chǎn)的厲害關(guān)系人，只要證明了其符合查詢的主體資格，相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)允許相對(duì)人對(duì)依法查詢相關(guān)信息。
最后，相關(guān)規(guī)定對(duì)查詢條件所作出的限制，目的是為了保護(hù)公民個(gè)人信息安全，但是當(dāng)個(gè)人隱私保護(hù)和利害關(guān)系人權(quán)利保護(hù)之間發(fā)生矛盾時(shí)，就需要對(duì)二者之間作出適當(dāng)?shù)钠胶狻；谝陨侠碛桑蚱抟环娇梢砸耘渑夹彰麨闂l件查詢配偶不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)信息。
民法典規(guī)定，房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對(duì)按揭房屋過戶的，需要取得抵押權(quán)人的同意，經(jīng)同意后持相關(guān)材料辦理過戶手續(xù)就行了。
《中華人民共和國民法典》第四百零六條 【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
