1、梯戶比影響住戶等待電梯的時間：梯戶比越高就代表人口居住密度越大，住戶等電梯的時間就長。有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，每部電梯服務(wù)用戶若少于20戶，那電梯就處于隨叫隨到的狀態(tài)，到50戶左右，上下班高峰期就要擠電梯了。

2、梯戶比影響公攤面積：公攤面積越大房屋使用面積越小，因此電梯多了公攤面積自然就大，房屋的價(jià)值就相應(yīng)降低了。比如2梯4戶的公攤面積大于1梯4戶，2梯4戶的公攤面積也大于2梯5戶。

3、梯戶比還會影響房子的通風(fēng)采光、私密性、安靜度：梯戶比越高，每層的住戶多，私密性安靜度就相對1梯1戶的差。不但如此，高梯戶比單套的住宅面積小，通風(fēng)采光自然也會差一些，這里講一個最受影響的就是2梯4戶的中間戶，一般東西邊戶都是南北通透設(shè)計(jì)，中間戶夾在中間勢必是南北不通，兩面都是電梯墻，暗廚暗衛(wèi)，雖然價(jià)格便宜，舒適度降低很多。

梯戶比的影響

1、電梯等待時間

對于購房者來說，當(dāng)一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時候，業(yè)主可能會覺得沒什么，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那么，業(yè)主可能就要花較長時間等電梯了。

2、公攤

電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶。而這，也直接影響你的購房款和物業(yè)費(fèi)。

3、通風(fēng)采光

梯戶比并不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。以目前的市場主流2梯4戶為例，設(shè)計(jì)時會把好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設(shè)計(jì)的犧牲品。

4、私密性和安靜度

1梯1戶的私密性比較好，不用和其它住戶共享空間，隱私性好。隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、曬不干的被子、陰暗的樓道、吵鬧臟亂的小區(qū)以及，關(guān)個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。