關(guān)于這個(gè)問(wèn)題讓我們來(lái)看一下：商品房屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，個(gè)人產(chǎn)權(quán)指對(duì)房屋的權(quán)利有擁有，占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、支配權(quán)。原來(lái)免費(fèi)分的房，按房改政策買(mǎi)下來(lái)就是已購(gòu)公房，有成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)之分。都有房產(chǎn)證，可轉(zhuǎn)讓。與商品房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)不一樣。個(gè)人產(chǎn)權(quán)都是小產(chǎn)權(quán)。

購(gòu)買(mǎi)公房需要繳納的稅費(fèi)

1、登記費(fèi)按件計(jì)算，每件100元，登記費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。

2、房屋出售價(jià)0.5‰的房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅（分期付款的按購(gòu)房總價(jià)0.5‰交付）；其計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)所載的實(shí)際金額。

3、房地產(chǎn)權(quán)證印花稅5元；

4、實(shí)際購(gòu)房款（扣除超過(guò)建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房所付款項(xiàng)）1%的土地收益金；

5、購(gòu)買(mǎi)公有住房超過(guò)建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)支付市場(chǎng)價(jià)的應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產(chǎn)買(mǎi)價(jià)的0.75%計(jì)算繳納。即納稅人為買(mǎi)方；計(jì)算依據(jù)為實(shí)際購(gòu)買(mǎi)金額。

6、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)；過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)按套計(jì)算。每套250元，30萬(wàn)元以下（含30萬(wàn)元）減半，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。