如果是新婚夫妻買(mǎi)房，那么在房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂上也是有一定差別的，那買(mǎi)房合同夫妻一個(gè)人就可以簽嗎?下面一起來(lái)看看吧。要分情況進(jìn)行考慮，如果是自己?jiǎn)为?dú)購(gòu)買(mǎi)的，并且會(huì)一次付完所有的錢(qián)，那么在這種情況下，由一個(gè)人簽字就可以了，另外一個(gè)人的意見(jiàn)并不重要。如果需要分期，那么不管是誰(shuí)買(mǎi)的，都要兩個(gè)人簽字，一個(gè)人簽是沒(méi)有用的。

簽買(mǎi)房合同需要注意什么

小編覺(jué)得買(mǎi)房對(duì)于所有中國(guó)人來(lái)說(shuō)都是一件大事，買(mǎi)房的過(guò)程很復(fù)雜。包括區(qū)域、戶型、樓層等多方面的考慮，那么到了最關(guān)鍵的也是最重要的就是付款簽合同了，那么在簽購(gòu)房合同的時(shí)候需要注意什么呢？小編今天給大家整理了一些注意事項(xiàng)。

1.簽買(mǎi)房合同時(shí)有關(guān)于房屋使用相關(guān)的注意事項(xiàng)

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意核對(duì)房屋的具體情況，有些開(kāi)發(fā)商在出售房屋的時(shí)候，買(mǎi)房人可能買(mǎi)的是位置好的某號(hào)樓，可交房時(shí)該樓號(hào)又變?yōu)橄嗤Y(jié)構(gòu)位置不好的樓層;有的開(kāi)發(fā)商會(huì)借此提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變，依據(jù)合同開(kāi)發(fā)商并未違約，買(mǎi)房人也起訴無(wú)據(jù)。

在購(gòu)房合同中，應(yīng)該對(duì)于房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的違約情況有約定，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要看好各項(xiàng)違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬(wàn)分之幾。少一個(gè)零，實(shí)際賠款時(shí)需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的。另外，要特別警惕開(kāi)發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細(xì)核對(duì)。

購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者可能會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，而有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2.簽買(mǎi)房合同時(shí)涉及到空白條款的注意事項(xiàng)

很多購(gòu)房合同中都存在一兩頁(yè)的空白條款，對(duì)于空白條款的出現(xiàn)，購(gòu)房者在確認(rèn)后填寫(xiě)或者需要特殊注明的，但有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者合同是同一個(gè)版本，有的空白地方可以不填，這樣開(kāi)發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此，購(gòu)房者如果確實(shí)沒(méi)有需要特殊說(shuō)明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無(wú)內(nèi)容，以免給開(kāi)發(fā)商私自在空白處做手腳。

購(gòu)房合同中除了空白條款之外還會(huì)有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議一般是用來(lái)約定很多合同中沒(méi)法明說(shuō)的事項(xiàng)。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)補(bǔ)充協(xié)議中玩文字游戲，因此購(gòu)房者在簽購(gòu)房合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

以上就是小編今天為大家整理的有關(guān)于買(mǎi)房簽買(mǎi)房合同的注意事項(xiàng)啦！