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購買商品房注意事項

我們都知道商品房是建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產權房”。購房商品房畢竟是頭等大事,所有人都希望能夠買到經濟實用的商品房,避免落入購房陷阱,需了解以下購買商品房的注意事項。

購買商品房注意事項

1、開發商五證

假如開發商沒有五證,或者是五證不齊全的話,則建議大家謹慎購買。五證之中預售許可證是最為重要的,若沒有這個證件的話,則代表開發商沒有資格出售商品房,后期也無法成功辦理房產證。

2、購房合同

應該簽訂正規的購房合同,合同內容應該完整,若不完善的話,則謹慎簽字。合同中還需要爭對權利、義務、違約責任等方面進行詳細的標注,買賣雙方都需要根據合同約定來進行,若有違反,則需要根據違約約定來承擔賠償事宜。

3、支付房款

假如買房人是全款買房的話,一般可以選擇一次性付清,還可以選擇分期付款,具體如何分期付款,買房人需要自己和開發商進行洽談,并且最好是簽訂分期付款合同。若是貸款買房,則需要攜帶相關證件和材料到銀行辦理貸款事宜,并且需要根據規定支付一定金額的首付款。


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