買房時(shí)購(gòu)房者往往會(huì)重點(diǎn)關(guān)注房?jī)r(jià)、關(guān)注地段,很多時(shí)候卻忽略了戶型的選擇。下面跟隨小編一起來了解選戶型要考慮的細(xì)節(jié)。我們也都知道方正的戶型比較好，如果戶型不方正有哪些影響呢？

1、注意布局合理

購(gòu)房者在選擇戶型的時(shí)候，應(yīng)該要選擇布局合理的戶型，還需要注意臥室的私密性，以及與起居室之間應(yīng)該要有空間過渡。盡量不要讓臥室的門對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門也不要對(duì)著大門，注意整個(gè)房間的動(dòng)靜結(jié)合。

2、注意南北通透

南北通透的房屋居住舒適度比較高，因此購(gòu)房者都愿意購(gòu)買南北通透的戶型，但是如果樓層是在六層以上的高層，那么全南戶型也可以考慮。如果選擇南北通透的戶型，應(yīng)該是貫穿客廳南北有窗戶，可以保證空氣的對(duì)流，也可以有利于到廚房等空間的空氣流通。

3、注意干濕分離

購(gòu)房者在選擇戶型的時(shí)候，應(yīng)該注意是否是干濕分離的戶型，衛(wèi)生間、廚房、工作陽(yáng)臺(tái)等作為房子的濕區(qū)，應(yīng)該和客廳、餐廳、臥室等需要保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時(shí)還需要注意，衛(wèi)生間和廚房應(yīng)該要配有窗戶，既可以通風(fēng)采光，還可以讓濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。

我們也都知道方正的戶型比較好，如果戶型不方正有哪些影響呢？

1、浪費(fèi)面積過多

同樣的面積不一樣的使用效果，不方正戶型的空間利用率比較低。

2、易產(chǎn)生空間壓迫感

在戶型中產(chǎn)生突兀的斜角或者銳角都會(huì)造成一種空間壓迫感，特別是在使用頻率最高的客廳和臥室。

3、不規(guī)則的房型將會(huì)影響家具布置

除了全屋定制和私人訂制，一般去家具店買的都是比較方正的，如果戶型不方正都會(huì)特別影響家具效果。而且不好裝修。

4、結(jié)構(gòu)不夠穩(wěn)定

戶型中出角太多外墻轉(zhuǎn)折太多導(dǎo)致的是外墻穩(wěn)定性缺少，在發(fā)生地震和火災(zāi)的情況下，建筑的結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)問題。

5、保溫節(jié)能比不高

很多的的不方正戶型，外墻拐角特別多，外墻的面積也比較多，有的戶型輪廓成鋸齒狀，保溫節(jié)能性能差，這就是會(huì)產(chǎn)生夏天空調(diào)不保溫，冬天不制冷的最根本原因。

6、后續(xù)裝修費(fèi)用高

很多缺陷面積都需要特別花費(fèi)功夫和材料去處理。這些都需要靠裝修或者軟裝去彌補(bǔ)。一旦裝修不好都是影響入住效果。