5月11日，深圳市規(guī)劃和自然資源局昨日發(fā)布關于印發(fā)《深圳市工業(yè)用地使用權轉讓暫行辦法》的通知，以盤活存量低效工業(yè)用地，優(yōu)化土地要素市場化配置，規(guī)范工業(yè)用地使用權轉讓行為。
《暫行辦法》提出，深圳市工業(yè)用地使用權轉讓將探索實行預告登記轉讓制度，即未完成開發(fā)投資總額25%的工業(yè)用地，按照“先投入后轉讓”的原則，允許轉讓雙方簽訂工業(yè)用地使用權轉讓合同后，依法辦理預告登記，待開發(fā)投資達到轉讓條件時，再辦理不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)。
《暫行辦法》規(guī)定，轉讓的工業(yè)用地使用權應當符合下列條件：一是按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地價款，并取得不動產(chǎn)登記證書;二是涉及土地閑置的，已按照閑置土地有關規(guī)定處置完畢;三是涉及違法建筑的，已按違法建筑有關規(guī)定處置完畢;四是涉及依法查封或者有權機關以其他形式禁止轉讓的，已經(jīng)有權機關書面同意;五是涉及共有土地使用權和地上建筑物、其他附著物的，已經(jīng)其他共有人書面同意;六是涉及抵押的，已書面告知抵押權人，但當事人另有約定的，按照其約定;以及不存在權屬爭議和法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-07
