二手房網(wǎng)簽是什么意思？所謂網(wǎng)簽，是房管部門的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)系統(tǒng)運(yùn)行后，二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，房源信息公示簽訂、買賣合同選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行，并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋存量房房源信息成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得，這就是二手房網(wǎng)簽。

二手房網(wǎng)簽的條件

賣方房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)通過，一般會(huì)在提交房屋核驗(yàn)后個(gè)工作日左右通過房屋必須無抵押無查封貸款還清。

買方客戶資質(zhì)審核通過，一般會(huì)在提交資質(zhì)審核后個(gè)工作日出結(jié)果買房需是在京有購(gòu)房資質(zhì)家庭京籍家庭，包括未成年子女多名下兩套房不得購(gòu)買第三套單身未婚人士只能擁有一套房屋。

二手房網(wǎng)簽流程

二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容：

操作人員登錄存量房二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》，填寫完成后設(shè)置合同查詢密碼操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。

買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中，在合同提交完畢后操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

合同提交后，可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

網(wǎng)簽所需材料包括貸款和過戶

買方：

夫妻雙方的身份證戶口本結(jié)婚證原件、買賣雙方簽訂的買賣合同原件網(wǎng)簽合同、夫妻雙方的收入證明含營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章。借款人提供學(xué)歷證或者證。如離異需提供離婚證如喪偶需提供喪偶證明。外省市居民購(gòu)房需提供暫住證原件。近半年的流水及其他資產(chǎn)證明。

賣方：

夫妻雙方的身份證戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證復(fù)印件含原購(gòu)房協(xié)議，如離異需提供離婚證和財(cái)產(chǎn)判決書。如喪偶需提供喪偶證明及繼承公證書房屋核驗(yàn)申請(qǐng)表房屋核驗(yàn)委托書。

網(wǎng)簽公示

A公示滿小時(shí)才能買賣

B公示的信息包括

房屋權(quán)證號(hào)

產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息

房屋所在樓層戶形建筑面積總樓層等基本內(nèi)容

C網(wǎng)簽沒有時(shí)效限制網(wǎng)簽后只要不撤網(wǎng)簽就一直生效