我們買房子的時候，特別是第一次買房，都會聽到售樓員說建筑面積和占地面積，面對這樣說法，很多人都是有疑惑的，兩者在本質上是有很大的區(qū)別的，所以買房前還是有必要了解清楚的，方便我們選擇到合適的房源。那么小編就來告訴你占地面積和建筑面積區(qū)別？建筑面積計算實例？
第一，占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時候多數(shù)要把排水溝計算在內。
第二，占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進行規(guī)劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。
第三，按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內的。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-06
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