不是。自建房一般是用的集體土地，而商品房則用的是國有土地出讓地。房產證上沒有大產權就不屬于商品房。因此自建房和商品房兩者之間還是有很大的差異的。
1、出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2、當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當然，雙方當事人約定以辦理登記備案手續為商品預售合同生效要件的，應當從其約定。
買公寓首先要考慮交通、配套因素。交通問題無疑是一個關鍵點，出行的便捷程度，很大程度的影響了對公寓的選擇。臨近公交站點和地鐵，無疑讓出行更加便捷，節省寶貴時間；同時配套設施齊全，可以為住客帶來生活和工作的便利。因此，我們在購買公寓的時候應當結合這兩點來甄選。截至目前，據本站深圳8月第2周（7.30-8.06）關注樓盤統計數據顯示，春沐源小鎮成為獨棟二室購房網備受關注的樓盤。
熱門樓盤 2025-08-06
在深圳，公園地產的新房樓盤選擇有很多，不同樓盤之間，各具特色，綜合來看，主要包含最近開盤、最近入住、墅質洋房、剛需房、公園地產、本網推薦、城心別墅、豪宅地產、科技住宅、養老地產、花園洋房、電梯洋房、品質大盤、百萬大城、生態宜居、低密居所、水景房、品牌地產等特色亮點，能夠幫助購房者綜合篩選，更好地做選擇。截至目前，據本站深圳8月（7.07-8.06）人氣樓盤統計數據顯示，中洲灣迎海二期成為公園地產購房網備受關注的樓盤。
深圳 【越秀潮樾府】怎么樣？小區規劃戶數780戶。空間利用率高，采光充足，親近自然的美好，各功能分區開闊舒朗，歡愉與獨處都能各得其所。越秀潮樾府規劃戶數780戶,大戶型4室待定越秀潮樾府93㎡/潮悅戶型居室：3室2廳 參考價格：670萬元建筑面積：93㎡戶型朝向：南戶型裝修：毛坯戶型亮點：戶型方正、南北通透越秀潮樾府93㎡/潮境戶型居室：3室2廳 參考價格：670萬元建筑面積：93㎡戶型朝向：南戶型裝修：毛坯戶型亮點：戶型方正、南北通透。
熱門樓盤 2025-08-05
對于住房從“有居”到“優居”的前提之一是房屋質量，如果沒有過硬的房屋質量，便難言居住品質的提升。很多人都有切身的體會，房屋質量問題常常讓人頭疼。購買商品住房進行交付以及后續使用過程中，總會遇到各種各樣的房屋質量問題。不僅包括公攤面積過大，還包括滲水、墻體空鼓等常見問題。那么如何避免呢？一定是好的房企，品牌過硬、值得信賴的房企。截至目前，據本站深圳8月（7.06-8.05）戶型樓盤統計數據顯示，世茂前海中心成為海景地產購房網備受關注的樓盤。
很多人在買房這件大事上已不再只是追求剛需、剛改等戶型，更注重的是居住生活質量，并且隨著父母年邁、孩子長大需要獨立的房間，三居已經捉襟見肘，四居以上的大戶型才能滿足你的生活所需。正所謂戶型不好毀所有，大戶型整體設計更合理，尊貴身份和生活品質在此體現。截至目前，據本站深圳8月第2周（7.28-8.04）人氣樓盤統計數據顯示，深圳灣1號成為一室購房網備受關注的樓盤。
熱門樓盤 2025-08-04
中通永安大廈,未來幸福生活更有所期待!
來源：購房網 2025-08-07
御龍天地開盤時間是什么時候？
紫竹1號價格待定，待售。城市規劃中包括了城市道路及交通規劃，所以大家在買房子的時候可以多留意城市的交通規劃紫竹1號周邊介紹4000字以內。
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信義金御半山瓏門價格74000元/平米，停車場數待定。全屋現代簡約風，給您一個不一樣的家信義金御半山瓏門裝修暫無。
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寧波鄞州區掛牌一宗宅地 起始總價10.09億元
揚州4.32億元掛牌兩宗商業地塊 不接受自然人報名參與競買
星河星悅云邸
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