說到小區綠化率的問題，相信大家也是有一定了解的，在購買房屋的時候一般都會咨詢一下相關的問題，畢竟小區綠化率相對高的話，小區的居住環境會更好一些，能夠保證小區整體的環境質量。那么綠化率30%是高還是低？綠化率是容積率嗎？針對這些問題，為大家具體的介紹一下相關的知識。
綠化率35％，這個數值算中等，不高不低。住宅小區綠化率標準居住小區綠地面積占用地總面積應在30％以上，中心城區不低于25％。
1、小區綠化率35％的樓盤是屬于達標的。小區綠化率是小區內環保項目的面積除以小區土地面積。國家在小區綠化率這一方面有明確的指出，新小區的綠化率需要在30％以上，舊小區的綠化率需要達到25％以上，因此，小區綠化率35％的樓盤可以放心購買。
2、如果按國家規定的綠地率，那么居住區用地范圍內的綠化地面積不能少于總面積的百分之七十。但是在房地產開發中，政府有規定綠地率的指標，一般是不少于百分之三十。綠化率越高容積率就會低一些，建筑密度一般也就比較低，這樣開發商可用于回收的資金面及就比較少，但住戶會住得越舒服。綠化率和容積率決定了這個住宅項目是以人的居住舒適程度考慮，還是只以賺錢為目的。
