1、首二套評(píng)定：3·17銀行信貸政策頒布后，個(gè)人公積金貸款評(píng)定首二套的標(biāo)準(zhǔn)仍然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即貸款人家中戶下在京無(wú)住宅為代表套，假如在京有一套住宅，再買則算二套；假如在京無(wú)房，在異地貸款買過房，且貸款早已結(jié)清，若申請(qǐng)辦理個(gè)人公積金貸款購(gòu)買北京市住房，則為代表套。3月24日起，離異一年內(nèi)申請(qǐng)辦理商業(yè)服務(wù)貸款和個(gè)人公積金貸款的，按二套貸款政策實(shí)行。

2、首二套房貸首付比例：3·17銀行信貸政策后，首套房和二套公積金本人貸款的最少首付占比依然為20％，未開展調(diào)節(jié)。首套房房貸款的最大信用額度為120萬(wàn)余元，二套房貸款的最大信用額度為80萬(wàn)元。

3、貸款期限層面：3·17銀行信貸政策對(duì)商業(yè)貸款和個(gè)人公積金的最多貸款期限開展了調(diào)節(jié)，由原先的最多30年調(diào)節(jié)為最多25年。這與貸款人所買房子是首套房還是二套、商業(yè)貸款還是個(gè)人公積金、一般和非普通住房都沒有關(guān)系。這將代表著貸款人每個(gè)月的按揭工作壓力更高。

個(gè)人公積金怎么提取

1、購(gòu)房提取。到住房公積金辦理中心申請(qǐng)全額提取公積金即可。2、購(gòu)房貸款提取。在沒有綁定公積金還款的情況下每年可以提取一次公積金進(jìn)行還貸。3、租房提取公積金。可以拿租房合同提取公積金，前提是公積金金額要小于一年的房租金額。4、房屋裝修提取。提供與裝修公司的房屋裝修委托合同和相關(guān)材料，利用房子裝修提取自己的公積金。