1、一般契稅的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。一般情況下，貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打會(huì)電話讓你去交房，契稅什么時(shí)候交，一般都在這個(gè)時(shí)候，如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。

2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

多套房出售交多少個(gè)稅 契稅繳納的注意事項(xiàng)有哪些

雖然很多人都覺(jué)得買(mǎi)一套房已經(jīng)擁有了很大的壓力，但是對(duì)于一部分人來(lái)說(shuō)，他們所擁有的房子數(shù)量是很多的，那么所需要交納的稅費(fèi)，自然也就是應(yīng)該要按照所購(gòu)買(mǎi)的房子來(lái)進(jìn)行判斷，在對(duì)房子進(jìn)行出售的時(shí)候，也應(yīng)該要繳納相關(guān)的個(gè)稅，那么多套房出售交多少個(gè)稅？契稅繳納的注意事項(xiàng)有哪些？