但是按照我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，買(mǎi)方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)是二手房過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、二手房過(guò)戶(hù)契稅、還有二手房過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)。賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用是二手房過(guò)戶(hù)土地收益金、二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅相關(guān)附加、二手房過(guò)戶(hù)個(gè)人所得稅，還有評(píng)估費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方需要均攤的費(fèi)用是二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、二手房過(guò)戶(hù)印花稅。

買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？

1、買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅

營(yíng)業(yè)稅在房屋自取得房屋產(chǎn)權(quán)證的2年后可免征營(yíng)業(yè)稅，未滿(mǎn)2年房屋的需繳納5．6％的營(yíng)業(yè)稅。

2、買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)契稅

房屋面積在90平米以下的為房屋總價(jià)的1％；房屋面積為90－144平米的需繳納房屋總價(jià)的1．5％；144平米以上及其它商業(yè)性質(zhì)住宅的需繳納房屋總價(jià)的3％。

3、買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)個(gè)人所得稅

按房屋總價(jià)的1％征收個(gè)人所得稅，如果購(gòu)買(mǎi)房屋屬于家庭唯一住宅，且取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年的，可免征個(gè)人所得稅。

4、買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)印花稅

房屋面積在90平米以下的可免征收印花稅，90平米以上的按房屋總價(jià)的0．05％征收。

5、買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)評(píng)估費(fèi)

如果購(gòu)買(mǎi)的房屋需進(jìn)行貸款，還需繳納房屋評(píng)估費(fèi)，一般在0．5％以?xún)?nèi)，具體需根據(jù)各地政策查看。

6、買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)二手房交易手續(xù)費(fèi)

普通住宅需繳納6元／平米的二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，非普通住宅的需繳納10元／平米，此項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各種承擔(dān)一半。

7、買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)登記費(fèi)

購(gòu)買(mǎi)普通住宅過(guò)戶(hù)需80元／套的登記費(fèi)。

8、買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)檔案費(fèi)

購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)時(shí)需繳納50元／宗的檔案費(fèi)。

9、買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)其他費(fèi)用

工本費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易費(fèi)等在正常情況下需500－1000元／套，看各地政策繳納。