2014年來,因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱，是不動(dòng)產(chǎn)">房地產(chǎn)庫(kù)存壓力過大全國(guó)累計(jì)已經(jīng)有超過50個(gè)城市(以三四線為主)發(fā)布了不同力度的購(gòu)房補(bǔ)貼政策。2016年在國(guó)家鼓勵(lì)去庫(kù)存的大環(huán)境下,多地也陸續(xù)出臺(tái)了地方版的房地產(chǎn)去庫(kù)存政策。為響應(yīng)政策,武漢購(gòu)房補(bǔ)貼力度升級(jí),為購(gòu)房者提供新機(jī)遇。

武漢購(gòu)房補(bǔ)貼政策如下:

購(gòu)買住房并支付按揭本息后首月起算,連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度。在補(bǔ)助年度內(nèi),以實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅總數(shù)的40%為限。高于按揭本息的,按照按揭本息額度提供補(bǔ)助;低于按揭本息的,按個(gè)人所得稅40%的額度提供補(bǔ)助。補(bǔ)助金額總累計(jì)數(shù)額不得超過住房總價(jià)的30%。

此外還有針對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房出臺(tái)的系列政策。自2016年2月5日至2016年12月31日(以網(wǎng)簽合同的備案時(shí)間為統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)),凡在棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息平臺(tái)購(gòu)買建筑面積在144平方米以下新建普通商品住房,且所購(gòu)住房為家庭在武漢唯一住房的農(nóng)民工等新市民,采取先購(gòu)后補(bǔ)、定額補(bǔ)貼、分級(jí)結(jié)算、直補(bǔ)到戶的方式,提供每套房產(chǎn)1萬(wàn)元的補(bǔ)助。補(bǔ)助的資金60%由房產(chǎn)所在的各市縣自行籌措,40%由自治區(qū)財(cái)政予以解決。

武漢購(gòu)房補(bǔ)貼政策之外,政府還出臺(tái)了與補(bǔ)貼政策相匹配的貸款政策。

加大城市棚戶區(qū)改造力度、持續(xù)放寬銀行信貸政策、全面打開降息通道,加之今年2月22日起實(shí)施的房地產(chǎn)交易契稅、營(yíng)業(yè)稅下調(diào)新政,多重樓市去庫(kù)存手段并行,為購(gòu)房者提供了新的機(jī)遇。

從到各級(jí)地方政府都在加大力度擴(kuò)大和挖掘住房消費(fèi),可見住房消費(fèi)市場(chǎng)還未被全部打開。借國(guó)家推動(dòng)樓市去庫(kù)存政策的東風(fēng),武漢購(gòu)房補(bǔ)貼政策多重優(yōu)惠手段,為購(gòu)房者提供資金補(bǔ)助和政策傾斜,提高本地購(gòu)房市場(chǎng)的活躍度,同時(shí)為老百姓帶來實(shí)實(shí)在在的利益。